Dersom leietaker etter purringer ikke betaler husleie, vil første steg i utkastelsesprosessen være å sende et varsel om utkastelse i henhold til tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18.

Det forutsettes at det foreligger en skriftlig leieavtale og at leieren har vedtatt utkastelse etter tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2, 2. ledd. Denne blanketten er tilpasset de forhold der leietakeren ikke betaler leien som avtalt.

Varselet må være skriftlig, og det må ikke sendes før leien er forfalt til betaling. Varselet bør sendes rekommandert, men dette er ikke noe krav. Dersom varselet overleveres til leieren bør utleieren beholde en gjenpart som undertegnes av leietakeren.

I varselet blir leieren anmodet om å betale leien innen 14 dager. Betalingsfristen begynner å løpe dagen etter at varselet er mottatt. Dersom leien blir betalt til post eller bank, anses betaling å ha skjedd når leien er innlevert til banken eller posten.

Dersom leien ikke er betalt innen 14 dager, kan utleieren begjære leieren utkastet. Begjæringen om fravikelse sendes den lokale namsmann med bilag (kopi av leieavtalen, varselet, og bekreftelse på at leieren har mottatt varselet).

Gebyrsatsene finner du ved å klikke her.

Når det er grunnlag for å begjære fravikelse av husrommet kan utleier, dersom det er grunn til det, sende skriftlig varsel til sosialtjenesten (NAV) i kommunen om misligholdet, jfr husleielovens § 9-11.

Denne malen er inkludert i et abonnement fra AdvokatOnline sammen med over andre 400 aktuelle og kvalitetssikret maler. Dersom du en gang i blant har behov for juridiske maler, kan et abonnement være en god investering for deg. Klikk her for nærmere informasjon og finn det rette abonnementet for deg. Vi gir deg som LawFil bruker 20% rabatt på våre abonnementer.